ВойтиРегистрация

Калькулятор налога с продажи недвижимости

Рассчитайте НДФЛ при продаже квартиры, дома или участка в 2026 году. Учитываются кадастр ×0,7, вычет и срок владения.

Готовите сделку?
Составьте договор купли-продажи в ARRJ за пару минут.
Составить договор →

Частые вопросы

С какой суммы платится налог при продаже квартиры?

Налог считается с большей из величин: цена продажи или 70% кадастровой стоимости. Из неё вычитается 1 000 000 ₽ (имущественный вычет) либо документально подтверждённые расходы на покупку. НДФЛ — 13%.

Когда налог платить не нужно?

Если недвижимость в собственности дольше минимального срока: 3 года (единственное жильё, наследство/дарение от близких родственников, приватизация, рента) или 5 лет — в остальных случаях.

Что выгоднее — вычет 1 млн или расходы?

Если квартира куплена дороже 1 млн ₽ и есть документы о покупке — обычно выгоднее вычет по расходам. Если покупали дёшево или документов нет — вычет 1 000 000 ₽.

⚠️ Расчёт справочный, по общим правилам гл. 23 НК РФ. Для сложных случаев (доли, нерезиденты, несколько объектов) обратитесь к налоговому консультанту.